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回暖困难家居行业到了转型升级的关口连续端子

文章来源:凤凰五金网  |  2020-04-25

今年5月份,全国建材家居景气指数(BHI)先行指数“经理人信心指数”与上月环比下降55.54点,与去年同比下降17.80点。中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学在接受媒体采访时表示,BHI这一类似PMI(制造业采购经理指数)指数的大幅走低,给建材家居市场带来阵阵凉意。据了解,BHI指数由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布。今年上半年,因为楼市低迷,加之建材家居卖场“产能”过剩带来的惨烈竞争,建材家居业景气不再;而专家预计,下半年回暖困难,整个行业已经到了转型升级的关口。

楼市与建材家居息息相关

作为上下游产业,建材家居行业和房地产业密切关联。2014年6月,房地产百城价格指数环比续跌。在某研究院监测的35个主要城市,超过九成城市上半年成交量同比下跌。其中,杭州下跌51.33%,北京降幅47.23%,厦门降幅45.35%。而上海、广州、青岛等地库存接近2010年以来最高水平。从国家统计局发布的数据来看,1~5月房地产开发投资增速继续回落至14.7%,房企的半年报大多并不“好看”,而下半年去库存仍是主基调。

BHI指数从另一个侧面折射出楼市的低迷。1~5月,全国规模以上建材家居卖场累计销售额同比仅上升2.61%,但1~5月份的购买力指数较同比去年一直是负增长,尽管3~5月份的人气指数同比去年处于增长状态。

早在2013年下半年,建材家居卖场一片欢乐的时候,业界便警示,这可能是短期现象。今年上半年,BHI指数回归疲软状态。5月BHI先行指数“经理人信心指数”与上月环比下降55.54点,与去年同比下降17.80点。业内认为,从5月开始,建材家居卖场经营者对市场的预期信心明显走低,而面对即将发布的6月BHI指数,业界的看法也显得有些消极,“不会比5月更好”。

建材家居卖场亟待转型

如同楼市对“红五月”的期待,建材家居行业对“五一”的促销也是极为看重。而事实上,今年建材家居业的促销开场比以往都要来得早,从3月份就开始迫不及待地上马,各种奖、送、折一波接一波,优惠让利持续直到跟“五一”衔接上,也就自然而然。

“还是太过依赖有限的促销手段,其实都是换汤不换药,有节日就促销,没节日创造节日也要促销,实际上体现的是卖场销售手段的单一”,广州某知名家居卖场有关负责人陈先生认为,现在“价格战”的效果越来越差,消费者早已形成了一定的“免疫力”,正价没人管,有活动还得不动声色看看是不是真有实惠,不肯轻易出手;更何况业内各种品牌联盟的兴起与繁荣,众多顾客在进入卖场前就被拦截,导致店面客流急剧缩水,卖场整体销量下滑。

建材家居业如何打开新局面?仍然寄望于这一波楼市调整的结果吗?“从长远来看,城镇化进程、绿色建材的推广应用、二次装修潮的来临等,都是为建材家居业前景打气的利好”,专家分析,但是就目前的局面看,建材家居业想恢复景气,不能只依赖楼市调整的结果,“楼市调整会是一个周期,而建材家居业虽然受累楼市降温,但是应该自己行业先行动起来,这是一个转型升级的关键期”。

对此,秦占学曾经在接受媒体采访时建议,建材家居卖场转型为生活资料平台,顺应房地产业的发展变化。过去,房地产业以毛坯交房为主,造就了卖场的一站式采购。现在越来越多的项目采用精装修、全装修交付,开发商加强对产品的集中采购,毛坯房市场将逐渐萎缩;精装房的业主是选择性采购,仅更换一些部件,这或为综合卖场转型专业卖场提供发展空间。

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